Drone Photography pour la gestion locative et les propriétaires

une gestion locative

Si vous avez passé beaucoup de temps à regarder les annonces immobilières récemment, vous avez probablement vu des photos aériennes, capturées par l'équipement de photographie de drones, utilisées pour le marketing. Les photos de drones peuvent fournir bien plus qu'un simple look "cool" à une propriété. De l'inspection du toit à la mise en valeur des commodités de la région, il existe de nombreux cas d'utilisation pour ceux qui investissent dans l'immobilier en gestion locative.

Les photographes professionnels offrent souvent la photographie aérienne comme un ajout au photoshoot normal. Si vous avez été curieux de savoir comment utiliser la photographie de drones pour votre entreprise de gestion, vous pourriez poser les questions suivantes:

Voici un aperçu des réponses à ces questions et d'autres conseils à l'intention des gestionnaires immobiliers et des propriétaires concernant l'utilisation de drones pour la photographie aérienne.

Photographie aérienne et propriétaires

Les photos aériennes professionnelles ou «antennes» peuvent avoir une grande valeur pour les propriétaires s'ils sont utilisés correctement. Les unités de location ont souvent des aménagements extérieurs ou sont situées à proximité d'attractions clés. Vous pouvez le montrer facilement avec un drone.

Cependant, les opérateurs de drones inexpérimentés manqueront souvent des compétences de Photoshop pour montrer facilement les emplacements relatifs. Pensez à demander à un pilote de drone pour un portefeuille de travail en gestion locative de vérifier la compétence avant de les embaucher.

Drones pour toiture

Si vous gérez un certain nombre de propriétés, il peut être utile de connaître quelqu'un avec un drone. Les compagnies d'assurance se tournent vers les drones lors de l'inspection des dommages au toit. C'est beaucoup moins cher et plus rapide que d'envoyer quelqu'un sur une échelle. Avoir un toit qui fuit ou des dommages causés par un arbre? Un drone peut être en mesure d'aider à anticiper la situation à l'avance.

Il est important de noter que si vous apportez un pilote de drone pour des dommages au toit, ils ne seront probablement pas en mesure de vous donner une évaluation officielle sur le site. Les opérateurs de drones qui travaillent avec des compagnies d'assurance sont souvent chargés spécifiquement d'éviter d'offrir des conseils ou une évaluation sur les dommages eux-mêmes concernant la gestion locative. Ils sont là simplement pour prendre des photos pour les compagnies d'assurance et le propriétaire.

Si vous utilisez des photos aériennes pour le marketing, assurez-vous de poser des questions sur la licence fournie avec ces photos concernant notamment la gestion. Certains photographes ou pilotes de drones vous donnent des photos et ne se soucient pas vraiment de ce que vous en faites. D'autres mettront des restrictions très agressives sur eux.

Pour les propriétés de location, vérifiez que toute licence pour les photos vous permet de réutiliser les photos lorsque vous avez besoin de trouver de nouveaux locataires. Faites attention cependant, si vous faites la liste des propriétés sur un MLS, beaucoup ne vous permettront pas d'utiliser les mêmes photos plus d'une fois.

La FAA exige que quiconque volant des drones à but lucratif soit certifié. Les drones sont faciles à piloter, et aussi faciles à bloquer. Embaucher un pilote non certifié augmente votre responsabilité en cas de problème. La FAA fournit un site Web gratuit pour vérifier si un pilote est certifié ou non.

Il y a beaucoup de règles et de règlements que les pilotes de drone doivent comprendre. Par exemple, s'il y a un aéroport de taille moyenne ou grande à proximité, il y a de fortes chances que le photographe du drone ait besoin d'une autorisation spécifique de la FAA pour voler. La FAA déploie actuellement un nouvel outil pour accélérer l'autorisation. Cependant, seule une poignée d'aéroports sont pris en charge et il faudra du temps pour les déployer complètement niveau gestion. Jusque-là, si votre propriété de gestion locative est proche d'un aéroport très fréquenté, un drone pour s'y rendre légalement exigera beaucoup de temps.

Il y a des pilotes de drones qui ne font que de la photographie aérienne. Il y a des photographes normaux qui l'utilisent comme un service complémentaire. Avec qui devriez-vous aller?

Si vous choisissez votre photographe régulier, assurez-vous de vérifier la certification. Le pilote de drone spécialisé aura souvent un meilleur drone tandis que le photographe aura généralement de meilleures compétences Photoshop. La clé est de trouver le meilleur des deux mondes. Votre meilleur pari est de demander un portefeuille de travail pour vérifier leurs compétences et ainsi garantir à vos futurs locataires les meilleures phots qui soit.